경기도 수원시 장안구 정자동에 건축되고 있는 아파트 단지로, 장안 1구역(재개발) 사업으로 들어서게 되었다.
2021년 2월 26일부터 착공이 시작되어 2024년 3월 28일 부분 준공 인가 증이 발급되었다.
2024년 3월 29일부터 입주가 시작되었다.

아파트 이름에 붙은 렉스비아(Rexvia)는 라틴어로 왕의 길이라는 뜻으로, 이 지역 일대가 조선시대에 정조대왕이 서울에서 수원으로 행차했던 길이였다는 점을 반영한 이름이다. 실제로 인근에 노송지대라는 소나무 숲이 있는데, 정조대왕이 직접 개인재산을 동원해 조성한 소나무숲이라고 하며 현재 복원사업이 진행 중이다.

단지 서쪽으로는 수원 SK 스카이뷰 아파트가 들어서 있으며, 동쪽에는 북수원시장(舊 파장시장)이 있다. 남쪽으로는 정자천천지구(대월마을 8단지)와 인접해 있다.

북수원자이 렉스비아는 경수대로(1번 국도), 영동고속도로(북수원 IC), 과천봉담도시고속화도로 등 광역교통망이 잘 갖춰져 있다. 인근에는 지하철 1호선 성균관대역도 있다. 2030 수원도시기본계획에 따르면 인덕원~동탄 복선전철이 2026년 개통될 예정이며 가까운 거리에 있는 북수원역을 이용 시 환승을 통해 강남 등 서울 도심 접근이 좋아진다.

북수원자이 렉스비아는 전 가구 남향 위주로 배치해 조망과 채광이 우수하며 GS건설이 자랑하는 고품격 커뮤니티시설 ‘클럽 자이안’에는 피트니스센터, GX룸, 스크린 골프연습장 등이 들어설 예정이다.