용인 드마크 데시앙 아파트가 최고층까지 모습을 드러내고 있습니다.

이제 수원과 기흥구에서 용인시청 근처 삼가역 쯤 42번 국도에 들어서면 마치 용인의 랜드마크처럼 드마크 데시앙 아파트가 위용을 자랑합니다.

2024년 3월에 입주를 앞두고 있으므로 내부 인테리어와 단지 내부 커뮤니티 시설, 조경 등의 공사가 한참 진행 중에 있습니다.

곧 외부 도색을 준비하고 있고 전체 전경이 제대로 모습을 갖추고 있으므로 입주를 앞둔 분들의 마음을 설레게 하고 있습니다.

처음 분양 때는 용인시 처인구 김량장동 용인 8구역 재개발 지구가 넓지 않아서 마무리 단계의 아파트 모습을 크게 기대하지 않았습니다.

그런데 지금은 용인시청을 방문하면 어떤 방향에서든지 드마크 데시앙아파트가 도시의 중심에 떡 하고 자리 잡고 있음을 볼 수 있습니다.

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동쪽의 양지면에서 마평동으로 들어서면 이제 용인시청이 가깝다는 것을 데시앙 아파트를 보면 알 수 있고, 기흥구에서 용인시청을 들어서면 삼가 역쯤이면 눈앞에 보입니다.

모현에서든 포곡에서든, 남쪽 이동읍과 남사에서 45번 국도를 이용해서 용인 시내로 들어오면 제일 먼저 보이는 건물이 용인 태영 드마크 데시앙 아파트입니다.

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전체 1308 세대 용인 드마크 데시앙의 사업개요는 아래 그림과 같습니다.

단지 배치도

드마크 데시앙 홈페이지

동, 호수 배치도

드마크 데시앙 홈페이지

커뮤니티 시설 조감도

드마크 데시앙 홈페이지

평면 정보(6개 타입)

51A 평면도

51B 평면도

59A 평면도

59B 평면도

74형 평면도

84형 평면도

드마크 데시앙 아파트는 용인시의 적극적인 도시 재개발 사업 추진 의지에도 불구하고 꿈쩍하지 않던 처인구내 재개발 계획 구역 중에서 가장 성공적인 사례가 되었습니다.

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2020년 경 용인을 탐방할 당시 용인 8구역은 재개발이 확정되어 있었으나 주택을 철거하지 않은 상태였습니다.

용인특례시는 구 도심 재개발을 위해서 재개발 구역 지정을 했지만, 재개발을 추진할 수 있는 여건이 아직 되지 않습니다.

용인시의 구 도심 재개발이 어려운 원인이 무엇인가 약 3년 이상을 지켜보며 내린 결론은 아래와 같습니다.

▶ 용인시 구도심에 거주하는 분들은 폐쇄적이지는 않지만 변화를 달가워하지 않습니다.

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▶ 용인시 처인 구민은 급격한 변화보다는 '기다림'을 미덕으로 여기는 경향이 있습니다.

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▶ 용인중앙시장의 변화를 바라지 않는 만큼 도시 재개발에 소극적인 태도가 있습니다.

그러나 곧 입주를 앞둔 용인 드마크 데시앙의 분양가 전매 프리미엄은 예상을 넘는 가격이 형성되고 있습니다.

드마크 데시앙 아파트의 입지 여건과 분양권 매매에 대한 의견은 아래와 같습니다.

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드마크 데시앙 아파트는 용인시와 역사적인 전통을 함께하는 용인의 중심입니다.

단지와 연접한 곳에 중앙동 주민지원센터가 신축으로 완공하였으며 이미 업무가 시작되었습니다.

용인시민의 특히 용인시 처인 구민의 자존심과 같은 5일장이 변함없이 서는 재래시장인 용인 중앙시장이 도보로 2분 정도 지척에 있습니다.

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드마크 데시앙 아파트는 도시 중앙에 대규모 전통 재래시장이 단지와 길 하나를 두고 마주하고 있습니다.

용인 중앙시장의 5일 장은 재래시장을 중심으로 동서로 약 1km 이상의 범위까지 형성되는 큰 시장입니다.

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드마크 데시앙 아파트에서 불과 도보 5분 거리에 운동장·송담대 경전철 역이 있습니다.

전통적인 도심이므로 아파트에서 나서면 바로 김량장동 상업 지구이므로 근린 생활의 편의성이 특히 돋보입니다.

용인 공용버스터미널 신축이 진행 중이며 시내버스는 물론, 광역버스 정류장 등으로 서울과 용인시 전체로 이동하기에 가장 편리한 교통 중심 아파트입니다.

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용인은 세계적인 반도체 산업단지 조성이 진행 중이며 남사와 이동읍에 국가 반도체 단지 조성이 발표되었습니다.

용인 발전 계획 발표와 동시에 가장 적절한 시기에 드마크 데시앙 아파트가 입주를 앞두고 있습니다.

분양할 당시 아파트 프리미엄은 최저 2억 내외로 예상했지만 갑작스러운 금리 인상과 부동산 경기 침체의 영향으로 프리미엄은 반 정도 줄었습니다.

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어떻게 보면 지금이 용인의 발전을 지켜볼 수 있고 특히 용인시의 중심 아파트에 거주할 수 있는 기회일 수 있습니다.

물론 드마크 데시앙 아파트 가격은 입지 가치와 더불어 점점 높아질 거라는 것은 분명해 보입니다.

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불가피한 사정으로 매도를 희망하거나 세계적인 도시로 발돋움할 용인에 거주할 분에게 입주를 앞둔 용인 태영 드마크 데시앙 아파트를 추천합니다.

권성태 공인중개사 사무소는 지척에서 드마크 데시앙 아파트의 신축 과정을 지켜보고 있습니다.

분양권 매도 혹은 분양권 매입을 희망하시는 분은 아래로 연락 주시면 상담 후 가장 적절한 판단을 도우겠습니다.

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감사드립니다.